购买了抵押房怎么处理（购买了抵押房怎么处理掉）

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本文目录一览：

• 1、有抵押的房子如何交易
• 2、买了抵押房怎么办
• 3、买到设有抵押的房产该如何办

有抵押的房子如何交易

法律客观：如何买卖已做抵押房屋（一）提前还款，解除抵押。

交易方式有抵押的房子的交易方式一般分为两种：一种是通过中介机构进行的房屋交易，另一种则是通过拍卖进行的房屋交易。

法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。

买了抵押房怎么办

1、法律分析：买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、法律分析：为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押财产的处分。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

4、购房者在交易房屋存在抵押情况时，一定要妥善签订合同，督促卖房人首先解除抵押，以防意外情况的发生。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

买到设有抵押的房产该如何办

买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。

购房者在交易房屋存在抵押情况时，一定要妥善签订合同，督促卖房人首先解除抵押，以防意外情况的发生。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律分析：为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失。

如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》或者在合同中注明情况。

买了设有 抵押的房屋 ，如果对方故意隐瞒了这一信息，且 房屋买卖合同 中买方明确表示未设定抵押，可因对方 存在欺诈行为 ，到人民***申请撤销该合同。同时，对方应当根据过错承担责任。

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