qweasjd 发布于2024-04-27 00:17:16 设计与报价 3 次
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我来说一下我们的普通人“农户”是怎么样向银行贷款的。
“农户”顾名思义就是户口在农村的常住户。农民是再普通不过的普通人,农民无缘向四大银行贷款,因为他们所居住的宅基地房子是小产权房子,向四大银行借款根本没有希望,那怎么办呢?
我是一个“洗脚上田”的农三代(爷爷是农民,老爸也是农民,到我这一代还是个农民,只是现在不用耕地了),在村里干财务工作,所以贷款的事也就比 一般的农户懂得多一点。
20年前,10万块很“值钱”,在我们这里可以购买到30平方米一手商品房,每平方米3000元多一点,然而城中村的农户并不会买商品房,他们自己有宅基地,一般都会向农信社贷款盖房子,盖好的房子产生租金收入,来偿还借款本息。
农户以装修房子的名义填好借款申请表,到村委找村长帮忙签名,再开具股权证明,证明收入来源,还要把宅基地证原件押在农信社,父母还要在申请表上签名作担保人,贷款员在3-5个月里审核,10万块一般可以在5年里还清,手续办下来还挺麻烦的。
10万块在我们这里只可以买到2平方米二手商品房,每平方米去到45000-50000元。
普通人如何能在银行办理10万元的贷款,相信绝大多数的民众都认为,各大银行的借贷产品要求都非常高,办理的时候所需要的手续也是较多,其实各地区的大中小型银行并非如此,只要我们是一位信用记录良好有稳定工作,有没有房或车都是可以在,合法合规的正规银行办理5-10万元之间,无抵押无担保的个人消费信用贷产品。
在选择办理信用借款银行的情况下,个人建议各地区的民众优先考虑,当地村镇银行,农商银行,城商银行,这三家银行基本上均是有相对应的个人消费贷产品,在办理的过程当中需要夫妻双方双签,需要的资料也比较简单,***,结婚证,户口本,工作证明,工资流水(以上资料均需要夫妻双方),具体的授信额度根据夫妻双方的流水而定;如夫妻双方一方是个体工商户或小微企业法人,无需工作证明携带营业执照与公章以及公司进出账流水即可。
基本上各地区当地中小型银行都有这类借贷,不过个别地区个别银行需要到当地村委会开具证明,借贷利率比国有银行略高些,年利率在6.0%-9.6%之间,还款方式可选等额本息与先息后本,先息后本分为三种,按月付息,按季度付息,首期扣息到期还本(还款方式建议选择先息后本,因为资金使用率高综合年化利率低)。
如果感觉这类银行的借贷利率略高的情况下,也可以选择当地国有银行当中的农业银行或邮政银行,其余的国有银行对应的产品基本上均需要有一定的资产,要不授信额度较低也就3-5万元和一张***额度差不多;农业银行有一款产品,只需要到当地村委会开具证明,夫妻双方持有开具的证明,以及以上提到过的必要资料到当地农业银行即可办理,还款方式等额本息月利率0.35%-0.45%,还款期限最长可选5年,农民和非农民均可办理,有一款需要的资料相同,仅限农民办理的利率相同还款方式先息后本。
邮政银行与农业银行产品类似所需资料相差无几,不过邮政银行的个人消费贷产品较多,但是有些产品并非是邮政银行直营产品,而是邮政银行旗下的邮政金融的产品,邮政银行较好的产品其实就是,小微企业或个体工商户三年贴息贷款,其余的产品没有太大亮点与农商银行,城商银行利率基本相同甚至略高。
综上:只要我们个人征信良好,夫妻双方或父母赞同自身办理银行借贷产品,基本上80%以上的办理人均会通过,并拿到自身所需的授信额(其实也就是10万左右的授信额,授信额要求太高的话就需要担保人与资产,以上几款产品每加一个担保人授信额度基本上均会提升5-10万,具体增加多少授信额依据担保人资产和工作)。
友情提示:不管在什么时候需要资金,一定要到合法合规的银行办理正规的借贷产品,不建议大家选择利率高,以及各项服务费杂费多的金融小贷或P2P借贷产品(预防未来会使用大额资金的方式就是,在不是太需要资金的时候,办理一些国有银行***,因为国有银行***背后的备用金利率极低,月利率基本上均是在0.25%-4.0%,工商,农业,建设这三家银行备用金,年化利率优惠的时候低至4.5%左右)。
一般情况下,普通人向银行贷款的话必须是上班族或者做生意的,三无人员基本上很难。上班族最好是公务员,事业单位或者国企的,这一类人贷款非常容易,是银行眼中的优质客户。如果是普通企业上班的话,只需有社保和公积金,才有可能贷出钱来。如果是做生意的话,除了他自身的经营场所,可能还会追加担保,或者要求本地有房产。
当这些条件满足了以后,就可以去向银行申请贷款,但是一定要有一个合理的用途,一般情况下就是消费或者经营性贷款居多。银行贷款是不能用于投资房地产和理财产品的。这两点是禁忌。如果你投入了这两个领域,很容易就会被银行查出来,要求你提前归还。
另外一点就是,如果你经常使用一家银行的***,或者你的工资也是由这家银行代发的,很有可能就会在他的手机银行app上给你一个贷款的额度,你可以随借随还的这种。比如说工行的融e贷,招商银行的e招贷,浦发银行的万用金等等。这个贷款利息都不是特别高,而且额度基本可以满足个人或者经营的需求。
到此,以上就是小编对于银行装修贷款10万一年多少利息的问题就介绍到这了,希望介绍关于银行装修贷款10万一年多少利息的1点解答对大家有用。
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